Nouvelle e?tape pour le projet interge?ne?rationnel


Pendant sept ans, les villes de Nidau et Bienne ont collabore? avec Mobimo au projet d’expansion urbaine au bord du lac. Apre?s l’accord trouve? sur les dernie?res questions pendantes, la voie est de?sormais libre pour re?aliser un projet de grande importance pour le de?veloppement de l’agglome?ration.

Au de?but de l’e?te? 2020, les corps e?lectoraux de Nidau et Bienne voteront sur le projet de de?veloppement urbain AGGLOlac. La planification permet le re?ame?nagement de la zone de la rive du lac a? Nidau et la construction d’un nouveau quartier pour quelque 1500 habitantes et habitants.

Si la planification est mise en œuvre, les deux villes se rapprocheront du lac et un nouvel espace re?sidentiel sera cre?e? a? quelques pas du lac ainsi qu’a? une distance a? pied de la gare et des centres-villes de Bienne et Nidau.

Par la me?me occasion, la ceinture d’espaces libres pre?s de la rive sera conside?rablement agrandie et conc?ue de manie?re plus attrayante. Des aires de se?jour diversifie?es y seront cre?e?es avec des acce?s a? l’eau incitatifs pour l’ensemble de la population.

Le projet AGGLOlac a ainsi le potentiel de couvrir les besoins futurs d’espaces re?sidentiels attrayants ainsi que d’espaces de de?tente pre?s du centre-ville, et de renforcer le site re?sidentiel et e?conomique de Bienne/Nidau.

Densite? d’affectation le?ge?rement re?duite

La planification de?sormais disponible a e?te? re?alise?e au cours des sept dernie?res anne?es gra?ce a? une collaboration innovante pour la re?gion entre deux communes – Nidau et Bienne – et un promoteur prive? – la socie?te? immobilie?re Mobimo S.A. Ces derniers mois, la Socie?te? de projet a proce?de? aux derniers ajustements, afin que le futur quartier respecte les charges strictes fixe?es en matie?re de protection du paysage.

Ainsi, quelques alignements ont e?te? adapte?s et la hauteur maximale des ba?timents a e?te? en partie re?duite. Il en re?sulte une densite? d’affectation plus faible qui aura des effets sur la rentabilite? de ce projet interge?ne?rationnel. En outre, les partenaires se sont mis d’accord pour que les villes octroient 60% de leurs terrains en droit de superficie et vendent les 40% restants a? Mobimo.

De cette manie?re, le site demeure en majeure partie la proprie?te? des pouvoirs publics, comme cela avait e?te? exige? par les milieux politiques.

Rendements en faveur du public

En raison de ces modifications, les deux villes et Mobimo ont adapte? leur calcul de rentabilite? aux nouvelles conditions-cadre. En me?me temps, ils ont pu e?galement cre?e? des conditions qui permettent un engagement des coope?ratives de logements d’utilite? publique dans le nouveau quartier pre?s du lac. 18% des surfaces d’affectation sont re?serve?es a? des coope?ratives de logements d’utilite? publique.

Selon le nouvel accord, Nidau et Bienne atteignent un rendement de 95 millions de fr. sur leurs terrains. Elles investiront environ la moitie?, afin de pourvoir remettre un terrain viabilise? a? l’investisseur (frais pour l’e?quipement technique, l’arche?ologie, les sites pollue?s, et autres semblables) et utiliseront l’autre moitie? pour ame?nager les surfaces et infrastructures publiques, en particulier les chemins, places et espaces verts, mais e?galement l’agrandissement du port de petite batellerie «Barkenhafen» ou la valorisation e?cologique du lieu-dit «Erlenwa?ldli».

Gra?ce notamment a? la flexibilite? et a? l’engagement de l’investisseur Mobimo, Bienne et Nidau peuvent mettre en œuvre sans re?serve leurs plans initiaux pour rendre la baie du lac a? Nidau plus attrayante.

Mise en de?po?t public de la re?glementation fondamentale en matie?re de construction

Les conditions-cadre pour le de?veloppement du pe?rime?tre «AGGLOlac» sont fixe?es dans la re?glementation fondamentale en matie?re de construction de Nidau.

Apre?s l’examen pre?alable cantonal acheve? avec succe?s, cette re?glementation peut e?tre maintenant mise en de?po?t public du 22 aou?t au 23 septembre 2019 a? Nidau.

Les particuliers et entreprises concerne?s, ainsi que les organisations ayant le droit d’opposition, peuvent faire valoir leurs droits dans ce de?lai. Les documents peuvent e?tre te?le?charge?s a? partir du site Internet de la ville de Nidau.

En outre, ils peuvent e?tre consulte?s aupre?s de l’administration municipale de Nidau. Une autre possibilite? de s’informer sur les contenus de la planification d’AGGLOlac aura lieu le mardi 3 septembre 2019 a? 19h00 dans le cadre de la se?ance d’information publique a? la Dispo-Halle a? la Dr. Schneider-Strasse 3, Nidau.

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